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旺報【本報財經組╱整理報導】

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香港及大陸房地產專家紛指，大陸部分二線城市近月紛出新政壓地價及樓價升勢，且隨時有可能「加碼」，相信二線城市「拐點」在即桃園證件借款樹林二胎借貸原住民購屋貸款利率基隆民間小額借款新北小額借錢民間二胎設定新竹機車借錢免留車，市場將於高位整固，甚至回調彰化小額借貸快速撥款如何向銀行借錢企業公司融資汽車二胎借款銀行貸款。

中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，去年以來，北京房貸利率試算20162016 、上海、深圳從曾經的嚴苛限購壓抑中「鬆綁」，改善型需求大規模釋放，但是後勁不足，已基本力竭。至於南京、蘇州、合肥、廈門樓市量價齊升，但二線樓市「火燒」蔓延的可能性微乎其微，供大於求還是基本格局。

房子貸款率利計算事實上，一線城市限購重啟後，地產商在中國逐鹿的二線城市基本雷同，一窩蜂追高棄低，造成樓市劇烈分化、地王頻出。眼下拿地成本達開發成本的五成以上，誰都在賭「最後一棒」。分折指，房屋貸款率利查詢國泰世華留學貸款率利試算表業內房地產商的共識是，去年至今，熱點二線樓市已局部透支，即將進入高位盤整階段，開發商忙著出貨跑量。

今年5月，對樓市風吹草動異常敏感的房地產商感到「風向變了」，對二線樓市「過火」背後暗藏的風險表示擔憂。「南京、蘇州二手房市場成交量出現了不同程度下降，就看何時傳導到新房市場。」

中交房地產集團公司投資管理部總經理祝宏毅指出，今年下半年或明年上半年，熱點二線樓市會迎來資產價格回調。信貸、槓桿都在收緊，房價不可能一直瘋漲下去。近期，針對土地拍賣市場的火熱，蘇州國土部門對10個地塊設最高報價，超過最高報價的，終止出讓。南京也設置了房價「漲停板」，指導房價「限漲」。二線樓市新政不斷「風聲四起」。

業界認為，新政隨時可能「加碼」，最終會不會「升級」為更加嚴厲的限購、限貸備受關注。

瑞安房地產主席羅康瑞指出，大陸部分城市近月推出限購措施，有助房價及成交回穩，預計措施會持續一般時間，但長遠仍看好大陸樓市發展，因為房地產市場員林汽車借款免留車對大陸經濟增長有很大支持，如果樓市低迷對經濟會有影響。